一.商业贷款转公积金贷款怎么个流程？

1.商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。

二.最新的商业贷款转公积金贷款流程是怎样的

1.您好，商业贷款转公积金贷款：申请条件：原商业银行住房贷款必须正常还款1年以上，并出具由原贷款银行提供的无逾期还款记录；申请办理“商转公”的房产，必须已经办理房屋所有权证，并且该房产没有其他法律纠纷；办理“商转公”须征得原商业贷款银行的同意；借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的，应提供相关证明和合法的房产权属证明。

2.申请材料：借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的，须提供离婚证明和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属作出明确说明；房屋所有产权证复印件；申请“商转公”的，须提供办理原商业银行住房贷款的借款合同原件及复印件，以及原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款记录和贷款余额。

三.商贷转公积金贷款有哪些流程

1.商业贷款转公积金贷款即商业性住房按揭贷款购买商品住房、政策性住房、保障性住房后，尚未还清原商业性住房按揭贷款且具备住房公积金购房贷款条件的，以住房公积金购房贷款部分或者全部偿还原商业性住房按揭贷款的活动。

2.商贷转公积金贷款的具体流程如下：持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。

使用夫妻双方住房公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。填写个人住房公积金贷款申请书，等待银行审核。审核通过后，贷款银行签订借款合同和抵押合同，借款人到产权部门办理贷款担保手续。办理住房抵押保险手续。连同借款合同、抵押合同质押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。签订还款协议和划款的约定。

四.商业贷款转公积金贷款操作流程是怎样的？需要准备哪些材料？

1.商业贷款转公积金贷款需要满足的条件：转贷金额不超过原商业银行贷款的余额，且不超过住房公积金贷款的规定额度上限；在商业银行有个人住房贷款，且信誉良好；申请日止申请人家庭房产不超过2套(含2套)；申请住房公积金贷款规定的其他条件。

2.办理程序l、到商业银行提出提前还款申请，并获准同意；将抵押的房产进行评估；其它程序与公积金个人借款程序相同；担保公司将贷款资金直接划入借款人的贷款账户。

3.提供的资料申请住房公积金贷款所需资料；抵押房产证原件及复印件(可用他人房产作抵押)；商业银行同意提前还款证明和贷款对账单原件及复印件一式三份；

五.商业贷款转住房公积金贷款的流程细节是什么?

商业贷款不能中途转接公积金贷款。可以办理公积金贴息或者提取公积金用于还贷。目前在北京地区，要么商贷，要么公积金贷款，还不能商业贷款转公积金贷款。不过在部分外地省市如江西已开始了商贷转公积金的办理。详情仍要咨询你所在城市的住房公积金管理中心。

六.商品房商业贷款转公积金贷款是什么流程啊，难道是要自己先还清贷款才可以换成公积金贷款吗？

1.商业贷款转公积金贷款流程：贷前咨询---提交资料贷款申请---受理申请---个人及资料审核---签订合同---结清商业贷款---办理抵押登记---公积金贷款发放。

2.不需要先还清商业贷款才可以换成公积金贷款。申请材料借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件。因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的，须提供离婚证明和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属作出明确说明。

3.房屋所有产权证复印件。申请“商转公”的，须提供办理原商业银行住房贷款的借款合同原件及复印件，以及原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款记录和贷款余额。

4.扩展资料：办理商转公贷款具备条件一借款人的商贷未还清。先还后贷方式的借款人须为商贷的借款人或产权共有人。以贷冲贷方式的借款人须为商贷的借款人。二商贷涉及的房屋所有权证应已办妥，并能办理抵押登记手续。三借款人具有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力，信用良好，能及时偿还商贷本息。四符合商贷提前还清条件，且以贷冲贷方式须商贷银行配合操作，借款人在取得银行同意后方可选择以贷冲贷方式。

五符合住房公积金个人贷款的其他条件。参考资料来源：-西安商业贷款转公积金贷款

七.房贷商贷转公积金贷款流程是怎样的

1.第一步：到贷款银行提出借款申请，您要去建行持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写“个人住房公积金贷款组合贷款申请书”。

2.第二步：等待银行审核大概1周之内第三步：到贷款银行签订借款合同和抵押合同不用房屋担保的签订质押合同第四步：到产权部门办理贷款担保手续

八.商贷转公积金贷款流程

1.可先至中心审核确认可以办理公积金贷款，然后到银行申请提前还款，结清后提供结清单与最后一次还贷的回执，并提供在银行取回的经房产交易部门登记备案的产权证。

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九.商业贷款变更住房公积金贷款怎么操作

1.商业贷款转公积金贷款有两种方式：需要另外提供抵押房产可用他人房产做抵押。先到银行申请提前还款，获准同意，并提供同意提前还贷证明、还款明细及还贷账号，将上述资料递交当地住房公积金管理中心认可后再进行房产评估，其他程序与公积金个人借款程序相同。

2.上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人原商业贷款账户。如果没有其他可用于做抵押的房产，可先至中心审核确认可以办理公积金贷款，然后到银行申请提前还款，结清后提供结清单与最后一次还贷的回执，并提供在银行取回的经房产交易部门登记备案的产权证，将上述资料递交中心认可后再进行房产评估，其他程序与公积金个人借款程序相同。

上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人存折或公积金龙卡内。

十.商贷怎么转公积金贷款？

1.申请转贷需提供的材料：申请人及配偶身份证复印件四份(二代身份证议案复印身份证背面);申请人及配偶户口簿复印件三份;申请人婚姻证明(结婚证需复印照片页和内容页;未婚证明的时间须从国家规定结婚年龄算起;未再婚证明须从离异或丧偶之日算起;证明必须由民政局出具，有效期十天)，原件一份，复印件两份;填写好的住房公积金贷款申请审批表(单位盖章)，原件三份;原借款抵押合同、贷款凭证等相关贷款手续，复印件各三份;贷款余额清单(须有最近前六个月的还款情况和本月贷款余额)，原件一份、复印件两份;房屋产权证、契税证、土地证等证件复印件三份;签房屋抵押备案登记表(由担保公司提供)，原件一份。

2.另外，所有复印件必须用A4纸复印，并须在办理现场查看原件。申贷人提出担保申请后，如因年龄、工作变动等原因停缴或公积金缴存比例下调，造成贷款额度变动，实际公积金贷款额度以委贷通知为准。