一.房屋抵押贷款能不能分期还款

1.可以，你说的应该是等额本金还款等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。

2.方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。其计算公式如下：每季还款额=贷款本金÷贷款期季数 (本金-已归还本金累计额)×季利率如：以贷款20万元，贷款期为10年，为例：每季等额归还本金：200000÷(10×4)=5000元第一个季度利息：200000×(58 ÷4)=2790元则第一个季度还款额为5000 2790=7790元;第二个季度利息：(200000-5000×1)×(58 ÷4)=2720元则第二个季度还款额为5000 2720=7720元……第40个季度利息：(200000-5000×39)×(58 ÷4)=675元则第40个季度(最后一期)的还款额为5000 675=50675元

二.抵押贷款可以分期还款吗？

银行抵押贷款可用哪些抵押？1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

三.房产证抵押贷款能不能分期还款？最长的期限是多少？

1.如果是抵押房产用于企业经营：1额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;2利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20 以上;3年限：一般为五年以内。

2.如果是抵押房产用于个人消费：5利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10 ;6年限：一般为十年以内。

3.7如果是抵押房产用于购买商用房。房产抵押贷款：抵押房产用于企业经营：需准备：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等另外银行会看你的贷款用途的，如果用平房抵押贷款25万，就必须拿出用25万所要做的项目来，银行会对项目进行评估认定，如果银行对项目感兴趣自然就会贷款给你，甚至可以多贷款。

四.分期的房子可以抵押贷款吗

1.就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。

2.将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。

3.扩展资料：抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。抵押贷款是买房者抵押人向银行抵押权人借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者抵押人按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。

这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。参考资料：-抵押贷款

五.用房子抵押贷款贷了27万可不可以分期还款

如果贷款??百饺知祭版熄保陇已经审批下来了，等你还满一年以后，可以向银行申请部分本金提前归还，比如说第二年你有5万元了，可以申请提前还上！

六.用一套房屋做抵押来贷款，还款可一按月分期吗？

1.首先看你的房屋产权性质是什么样的，能不能办理房屋抵押登记，如果能办理，借款人也符合贷款条件的话是可以办理抵押贷款的；具体还方式，要问你贷款的银行了，一般银行都是按月还款的，也有季度还款的，一般抵押贷款最长时间是10年，具体建议还是咨询下银行

七.房屋抵押贷款怎么贷?可以分期还吗？利息怎么算？

用房产做抵押，最长可以贷20年，可以分期还款的。利率为14 到368 之间。去银行做的话需要提供贷款用途，一般个人去银行很难贷的下来。而且放款是放上家的，前不到贷款人手里。

八.谁可以说一下房产证抵押贷款可以分期吗

1.房屋抵押贷款的详细流程：提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容还需看各银行产品的具体规定：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

2.如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明会根据不同的银行有不同的材料提供。

3.此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

4.看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。银行放款由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。按期还款此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

贷款结清后办理抵押登记注销手续注意：贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

九.我想用房子抵押贷款50万，这个钱可以分期还给银行吗

1.您好，只要您符合以下要求就可。房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70 。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄 借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。申请贷款的基本条件：具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;持有有效的身份证明文件;具有稳定、合法的收入来源;抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;银行规定的其他条件。

2.贷款的金额及期限：商品住宅的抵押率最高可达70 ;写字楼和商铺的抵押率最高可达60 ;工业厂房的抵押率最高可达50 ;最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

3.房产抵押登记的操作流程：房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日需提供以下证件资料：房屋所有权证;评估报告;房地产抵押银行贷款合同;抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);其它相关材料。

4.办理流程：受理登记1天，初审2天，复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

十.房子抵押贷款，想分期还贷，应该去什么地方办理，而且利率最低！谢谢，近期急办理！

1.现在房产抵押贷款都是等额本息来还款，也就是分期还贷。利率要根据贷款用途，贷款年限，贷款人的资信以及房屋的具体情况来确定。不知道LZ具体是什么情况？

2.还有什么不明白的可以和我交流，我是北京腾辉信德的房贷顾问。