一.银行抵押贷款放款快吗，一般需要多长时间？

1.房产抵押贷款哪家银行利息最低其实，抵押贷款的利息每个银行都差不多，所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。

2.一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。

3.如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，那么在通常情况下，以工商银行、农业银行为首的一些大银行，在贷款利率方面相对比较低。

4.随着贷款利率市场化，大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款率的权利，不同的银行贷款利息是有差异的。银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。

5.因此，哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲，其实是没有任何意义，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了！

6.当银行评审借款人贷款资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析，大致核算借款人的月收入与月支出情况，得出月还款能力。

7.然后，结合借款人的贷款额度、月供能力，就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。

房速贷融资咨询热线：0769-33888836

二.银行房屋抵押贷款一般要多久能办下来

1.有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

2.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。

3.也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

4.总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。

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三.建行房产抵押贷款审批需要多长时间

1.在客户资料齐全、贷款调查审核完成以后，即可通过评分卡快速审批，采用人工审批的一般不超过5个工作日。个人住房贷款是指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。

2.基本规定：贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。贷款额度：最高为所购建造、大修住房全部价款或评估价值的70％。贷款期限：最长为30年。贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。还款方式：委托扣款、柜面还款方式。还款方法：贷款期限在1年以内含1年的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。

3.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。申请贷款提交的资料：1身份证件；2借款人偿还能力证明材料；3合法有效的购建造、大修房合同、协议或和其他批准文件；4首付款证明材料；5贷款担保材料；6贷款行规定的其他文件和资料。

办理流程：贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。贷款审批：建行进行贷款审批。签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。贷款发放：符合条件后建行发放贷款。客户还款：客户按约定按时还款。

四.我向建行办理了房屋抵押贷款，房产证已做抵押，请问一般建行多久才会放款…

1.按步骤进行首先银行会让评估公司前去你家评估房子的价值及变现简易。一般这个过程在5天左右。然后逐次审核你递交的所有材料，之后你会收到批贷函，这个过程差不多也是5天，收到批贷函就证明你的所有材料都没有问题，已经可以拿到这笔贷款。

之后银行会与你一起前往建委进行房屋抵押登记，等待抵押登记下来也需要近一周。然后现在所有手续齐备，你可以提供第三方账户或者银行直接匹配第三方给你放款。总的来说需要近20天。进度取决于你提供资料的速度。

五.银行房屋抵押贷款，最快要多久

正常商业贷款，最快一星期，朋友的贷款就是这么快。

六.我用房产证向建行做抵押贷款，多久能放款？

1.西安房产证抵押贷款最高10年，房龄要求30年内，年龄18到65岁，住宅最高8成，公寓，写字楼，商铺最高5成，不看征信不看负债，等额本息，先息后本两种方式，利息5到8厘，5到7个工作日下款

七.建行抵押贷款一般多长时间放贷

1.抵押贷款流程如下：准备进件资料：贷款人夫妻身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、且贷款人夫妻征信没有问题的情况下银行会接件。

2.资料提交到银行后，银行的风控会打电话进行回访，回访电话一般是公司座机，个人电话回访。审批通过一般是在电话回访后的3个工作日内，通过后银行会给你打电话告诉你什么时候到房管局办理抵押登记，办好抵押后银行会在2个工作日放款到你的收款卡上。

八.中国建设银行房贷时间快吗

1.一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。首先，要向建行提出贷款申请，并提交本人及配偶有效身份证件、居住证明、婚姻证明、收入证明、购房合同、协议及相关文件、首付款证明等相关材料；然后，银行受理申请，并对贷款资料进行审查、审批；第三，审批通过后，借贷双方签订贷款合同，并办理抵押等相关手续；第四，银行发放贷款；第五，借款人按时足额还款；第六，贷款结清后，借款人携带相关资料到当地房管局办理撤销抵押登记手续。

九.建设银行贷款多久能下来

你申请的那个贷款审批通过了没有，如果还没有通过，你就要问问情况是怎么回事。现目前银行审批不是很慢的。最近银行审批都没问题，只是审批通过后不保证多久放款，只是说有额度就放款。银行现在有额度就是先放金额少的和有特殊情况的，如果你有关系给点钱，有额度就会优先放你的款。

十.建设银行的贷款一般需要多久放款？

1.一般需要15至30个工作日之间。时间流程如下：准备好资料报件到审批4-5天；审批通过办抵押拿他项权力证明2-5天不等各地房管局的时间不一样，以当地为准，他权拿到后送会计；2-3天后放款贷款人多需排队，时间不定。

2.回答扩展中国人民建设银行关于调整存贷款利率的具体规定如下对固定资产贷款中的基本建设贷款，实行按年结息，不计复利；对技术改造贷款，仍然按季结息，对不能按季支付的利息，要计收复利。

3.人民银行专项贷款中的基本建设贷款，实行按年结息，不计复利；技术改造贷款实行按季结息，对不能按季支付的利息，要计收复利。

4.对国家计委计资383号文《关于调整部分行业基本建设银行贷款差别利率的有关规定》中确定的能源、交通、通信、原材料工业等十三个行业及农业、盐业的基本建设银行贷款，继续实行差别利率，其利率水平详见附表。

5.对实行差别利率的贷款，也实行按年结息，不计复利；对已经挂帐的利息，不再计收复利。粮棉油贷款从收购贷款到库存贷款，不论平价、议价一律执行同一的优惠贷款利率，即：年利率28％。对粮食财务挂帐所占用的贷款，不加息挤占挪用的除外。粮食贷款在合理库存期内不加息。合理库存期由人民银行省分行会同粮食部门协商确定。粮棉油贷款，由人民银行按年利率0。72％的利差，给予补贴，补贴办法不变。补贴时间从一九九零年九月二十一日起执行下同。外贸企业出口超亏挂帐所占用的贷款，按外贸出口产品收购贷款年利率28％执行，一律不加息。对外贸出口产品收购贷款，人民银行按年利率0。72的利差，给予补贴，补贴办法不变。原商业、供销社一二级批发站的部分储备商品贷款由人民银行按年利率0。一个月和九个月期的大额可转让定期存单利率，可以年利率24％和56％为基础向上浮动。人民银行对农村信用社不包括其它金融机构开办的特种存款，其年利率由原来的一年期105％、半年期08％调整为一年期170％、半年期36％，并从此次利率调整日起分段计息。

6.一九八七年以前由工商银行、建设银行发放的黄金设备贷款，人民银行按年利率8％的利差，给予补贴。活期存款，从利率调整日起实行分段计息。提前支取、过期不取的城乡居民定期储蓄存款和企、事业单位、机关团体的定期存款以及各种基金会定期存款、“两全”家庭财产保险金、返还性人寿保险金、社会劳动保险机构开办的退休养老基金保险和职工待业保险金的计息办法，仍按人民银行银发65号、83号和银传18号文件规定执行。

个体工、商户贷款利率，按调整后的流动资金贷款利率上浮20％执行。1流动资金贷款三个月、六个月期限利率，应掌握在临时性周转资金贷款的范围内使用。1人民银行对专业银行存、贷款利率的调整范围包括非银行金融机构。资料参考《贷款新规》