一.房产过户一定要一次性还清贷款吗？

先去银行把钱还完，然后再贷，一般还有6年的贷款没什么问题的，金额也不大，银行应该很乐意

二.有房贷的房子房产过户必须先还清贷款吗？

是的，必须先还清贷款，解除抵押后才能过户。

三.有贷款的房子过户是否必须还清贷款才能过户？

1.在07年左右的时候银行开通过一种转按揭的业务，就是可以直接把卖方的按揭转成买房的。但是手续比较复杂，现在只是个别银行还这样做，你可以咨询下银行。按照正常的，是需要先解押，拿到银行的开具的他项权证到房产局去注销抵押，然后进行交易过户，新房主再拿房产证去办理贷款手续。

2.重新办理贷款的手续和正常的手续是一样的，只需要交纳银行的一些手续费的小钱，其他是不要什么大的费用的。

四.直系亲属过户贷款要还清吗

只要是过户就必须还清贷款，要不然你的房产档案是属于抵押状态，无法交易。