一.有房还没有房产证怎么贷款

1.若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

二.现在没有房产证，只有购房合同.能办理贷款吗

1.可以的只有购房合同的房产的贷款方式既然房子是按揭房，在没有房产证的情况下，消费者可以到银行申请按揭二次抵押贷款不过办理这种贷款，一般都是要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理相关手续。

2.如果个人想用按揭房来找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款的话，就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。

3.个人也可以找当地中介担保公司来给按揭房垫资，先将房子从银行哪里赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。

三.没有房本只有购房合同的房子能抵押贷款吗

不能，因为没有房本不能办理房屋抵押登记，所以就不能办理抵押贷款。