个人住房贷款利率定价基准是指LPR，LPR为货款市场报价利率。首套房利率不得低于相应期限LPR，二套房利率不得低于相应期限LPR加60个基点。而在调整之前，个人住房贷款利率定价基准是贷款基准利率，之前是按照基准利率上浮或下调计算房贷利率。

在调整之后，在LPR的基础上加基点，即房贷利率的计算方式为LPR基础利率+基点。