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中小企业资产评估的操作流程及注意事项
2013-07-25 16:13  点击:70
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定义
资产评估就是对资产重新估价的过程,是以中国动态性、市场化活动,具有不确定性的特点,其评定价格也是一种模拟价格。因此,资产评估需要规范进行。资产评估作为我国社会经济活动中一个重要的中介服务行业,在社会主义经济体制改革中发挥着十分重要的作用,已经成为社会主义市场经济不可或缺的重要组成部分。
客户需要递交的资料
1、   企业法人营业执照、税务登记证;
2、   企业及法人简介、组织(股权)结构;
3、   评估基准日资产负债表;
4、   提供距评估基准日最近注册会计师审计后的审计报告书;
5、   相关经济行为的批文(上级主管部门对企业申请评估的批文)等涉及或可能涉及企业产权(股权)关系变动的法律文件;
6、   企业所在行业的背景资料(行业经济及行业技术水平、现状与发展趋势);
7、   土地使用权证、土地红线图、厂区总平面图、土地证、地下(供水管)设施布置图;
8、   委托方承诺函(有评估机构提供样式)。
企业资产评估的目的
1、       应用于设立新公司、企业改制(股份制\公司制\民营等)、发行股票上市(剥离优良资产、购进技术入盘等)、股权转让或置换、增资入股;
2、       权益转让、产权变更、企业兼并、并购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、租赁、承包、特许经营、技术贸易;
3、       招商引资、质押贷款、抵押贷款、股权转让、股权质押登记、增资,法律诉讼、企业整顿、清产核资\摸清家底(企业内部管理需要)等。
无形资产评估的作用
从国际会计准则和国际财务报告准则的一系列变化可以看出,会计计量由早期以历史成本为主,到几种计量属性并用,逐步发展到倾向于采用公允价值。认证无形资产的公允价值,为企事业单位资本资产运作、快速实现低成本扩张,找到新的发展渠道。
1、       可以在合资合作、资产重组过程中,经过资本化以后,您的无形资产(如知识产权)可进入股本金(参资入股、增资、扩股、股东以无形资产作价出资等)。
2、       可以用无形资产进行投资、招商引资,无形资产是对外招商引资的核心吸引力(如商业品牌、企业盈利能力、销售系统、渠道、人才对外、研发能力等)。可运用无形资产进行捆绑式文化输出。等等
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