一.办理个人房屋抵押贷款需要什么程序
1.个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同(房产证、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
二.房子抵押贷款需要什么手续
1.银行办理抵押贷款流程：借款人向经办行提出贷款申请，面签，并提交相关材料。提供夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房本，工作证明，工资流水，有的银行还需要提供工牌、社保卡、公积金卡等。
2.向评估公司申请对房屋进行评估，出具评估报告经办行进行贷款审批；贷款通过审批后，向银行提供房本，银行去建委办理抵押登记手续；抵押登记完成后，银行发放贷款；如果借款人为个人，需提供以下材料：产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证；借款人收入证明及借款人近半年的银行流水；借款人及配偶征信报告。
3.如果借款人为机构企业，则还需提供以下材料：公司营业执照、组织机构代码证、国地税务登记证、公司章程、验资报告及财务报表(均需加盖公章)；企业近三个月对公流水或其他可证明收入来源的资料；近三个月经营场所电话费或水电费缴费清单，或者其他可以辅助证明经营状况的资料；公司经营地租赁合同加盖公章。
三.房屋抵押贷款要走哪些流程？
1.福建省新西岸融资担保给你提供参考：向银行提出贷款申请，银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;签定借款合同等;办理房地产抵押登记事宜;银行放款所需要的资料:借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)注意：必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
2.一般贷款下来要15-20个工作日左右！
3.房屋抵押人享有的权利：(1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益。
(2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。(3)可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。(4)可以将抵押房屋出租。
四.房屋抵押贷款怎么申请？
1.以平安普惠宅e贷为例，房屋抵押贷款如下：国籍：借款人及其配偶、产权共有人及其配偶必须为中国国籍只限中国大陆居民年龄：借款人：25—55周岁；产权共有人：8—60周岁年龄的要求以申请时为准抵押房产房屋形式：仅接受公寓住宅房改房/动迁房部分地区可直接准入，部分地区需正常上市交易过持证时间：超过6个月
五.住房抵押贷款怎么办理
带着房产证去(国家正式)银行，身份证。专门有受理贷款职员。以你的房产购买时的价值。你要的贷额度达不达规定借贷标准。还要评估局评估你的房产现在的价值。经审核合后签字批准就可以放款了。一般标准最底额度借款至少要30万以上。可以贷到房屋市值的七成左右。
六.房产证抵押贷款需要什么流程
1.房屋证抵押贷款流程：第一步：向银行递交贷款手续，并提出贷款申请;第二步：银行受理申请，并对借款人提出的贷款手续进行调查、审批;第三步：通过审批后，双方签订贷款合同、担保合同;第四步：办理房屋抵押登记手续;第五步：办妥所有手续后，银行发放贷款;第六步：借款人按照贷款合同约定按时足额还款;第七步：结清贷款后，办理解除抵押手续。
以上就是关于房屋证抵押贷款的办理流程，如果还有其他疑问的话可在线咨询我们。
七.房屋抵押贷款手续如何办理？麻烦告诉我
1.房屋抵押贷款所需资料：借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)房屋抵押贷款的流程：向银行提出贷款申请，银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;签定借款合同等;办理房地产抵押登记事宜;①抵押房屋登记标准凡在本市城市区域内国有土地上的房屋，权属清楚，产权来源资料齐全，手续完备的。
2.②抵押房屋登记程序③抵押房屋申报材料房屋所有权证;抵押申请表;抵押合同;④抵押房屋贷款登记的费用个人购买住房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元缴纳;申请组合贷款或其他贷款的，按每件200元缴纳。
3.其他按抵押房地产的价格总额，采取差额定率分档累进的办法，由抵押人缴纳：房地产价格总额(万元)累进计费率( )100以下(含100)0。
1100——2000(含)0。042000——5000(含)0。
八.房屋抵押贷款怎么办理，办理房屋抵押贷款需要什么手续？
1.流程借款人向银行提出贷款申请，提交相关材料;经银行审批同意的，借款人和担保人与本机构签订借款合同和担保合同;银行落实贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款资金划入借款人账户;借款人按期归还贷款本息;贷款结清，到银行办理撤押手续。
2.申请办理房产抵押贷款的条件年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；银行规定的其它条件。
3.申请办理房产抵押贷款所需提交的资料所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
九.怎么办理个人房产抵押贷款?
1.以房子作抵押、以经营的企业(工商执照为贷款人申请贷款。贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证或复印件、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款~
十.个人房屋抵押贷款办理的流程
以房产抵押、以经营的企业(工商执照为贷款人申请贷款。贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证或复印件、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，到房管部门办理抵押登记，到银行支取贷款！