一.建行的房贷定价基准转换业务转换好还是不转换好

1.从目前的LPR趋势来看，是下降的，但也不意味着之后会一直下降。根据中国人民银行发布的第30号公告的规定，这项业务是必须进行的，所以银行会以各种方式官网、短信等告知用户办理，而用户不需要考虑转不转，可以选择的，是转换成LPR还是固定利率。

2.LPR是各银行对最优质客户执行的利率，所以变动范围不会太大。扩展资料：银行房贷定价基准转换业务源于中国人民银行发布的第30号公告的规定：“自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成加点可为负值，加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。

3.定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成……”银行房贷定价基准转换业务，就是房贷利率参考的基准发生了变化。

4.如果选择转换为LPR，那么之后还款的利率就不是固定的，会跟随LPR的变动而变动；如果不想转换为LPR，也可以转换为固定利率，那么之后还款的利率就是固定不变的了。

二.我在建行的房贷定价基准转换业务转换好还是不转换？

1.我想说点人话，如果你房贷当时利率不高就别转，大概的意思就是钱发多了，以后在按照这个利率的话，银行太亏，想办法坑你点钱。

当然以上也是我自己的判断，如果我的住房贷款还有很久，我肯定不转。

三.建行的定价基准转换业务是什么?我还有一年到期,不办可以吗?

1.时间比较短了，只剩下一年了，利率重新调整也只有一次机会了。从趋势看办一下可以省下一些利息。两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率 浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；新的方式是按照“贷款市场报价利率LPR加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。

2.根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择利率应该表达为：LPR 浮动点。转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR 浮动点”；以后每个重定价日都以此类推。

四.我在建行的房贷定价基准转换业务转换好还是不转换好，我现在是固定年利率5.145？

1.转换成LPR浮动利率形式相对比较合算。现在贷款基准利率为9 ，2020年2月的LPR为75 ，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率 浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；新的方式是按照“贷款市场报价利率LPR加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。

2.根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择利率应该表达为：LPR 浮动点。原来145 ，按2019年12月LPR8 转换后为LPR8 0。345 =145 ，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR 0。

3.345 ”；以后每个重定价日都以此类推。LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率8 五年期以上为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比8 高，就可选择原来的还款方式；反之，如果判断未来LPR比8 低，就可选择转换成LPR。

五.建行的房贷利率转换现在还没有转换不想转换是不是到时候8月31号之前还能去办？

1.建行的房贷利率转换只要在2020年8月31日之前办理即可，通过智慧柜员机STM、营业网点柜台和个贷中心办理的，需要携带本人有效的身份证件原件；委托他人到营业网点柜台和个贷中心办理的，需要携带受托人的有效身份证件原件及公证委托书。

2.利率转换的范围是2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款包括公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款，不包括公积金个人住房贷款。

3.2020年12月31日前到期的贷款可不转换。扩展资料：转换原则：经借贷双方协商，可将原合同约定的利率定价方式转换为LPR加点形成的浮动利率，或转换为固定利率；定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换；等价转换，转换时点利率水平保持不变；借款人有多笔房贷的，需要逐笔办理转换；原借款合同有两个含以上借款人，需所有借款人意见一致且办理完成，才可完成转换。

参考资料来源：建设银行——关于存量浮动利率个人贷款定价基准转换的公告

六.建行需要什么条件能把房贷转换能LPR？

贷款期限在今年底前到期的不能转换，也不需转换。带上你的身份证和贷款合同，到银行去一下，在表格上签个字就行了。有的银行已开通网签，那就连银行也不用去了，按提示操作，几分钟就完成。

七.建行定价基准转换业务我的房贷还有一年到期，可否不办理？

1.这个利息要确保银行能赚钱，也就是通过收你的利息，减去这笔钱付给存款人的利息，收益要是正的才行。那多少合适呢？

2.以前是人民银行央行直接公布存款和贷款利息，也就是 基准利率 ，比如现在的一年含期利率是35％，一年到五年含是75％，五年以上是9％。

公布完了之后各家银行根据这个基准利率，看贷款人信用情况，自己加一点或者优惠一点。实际上，这里的转换，就是把贷款合同里的冷宫利率小黑屋里商量出来的那个基准利率，换成LPR就行。但是又不是纯转，因为央妈脑袋上有个紧箍咒，就是“房住不炒”。央行文件里说：为贯彻落实房地产市场调控要求，存量商业性个人住房贷款在转换时点的利率水平应保持不变。你的房贷还有一年到期可以不用办理EPR不转就行，该还多少每月还多少就行了。

八.中国建设银行房贷利率转换是好还是坏？

肯定是好事房贷利率转换就是把利率调低了意味着每个月还款金额减少

九.我的建行房贷利率是5.88，转换好还是不转好？

和原贷款利率无关，目前看利率下行趋势，转好

十.为什么我的建行房贷利率转换显示不符合条件？

1.你的建行房贷利率转换显示不符合条件，对于3月份开始执行的LPR新政策，有些贷款者是不用转换的：以前办理房贷的时候就已经选着固定利率的贷款者；办理的房贷是公积金贷款的贷款者；办理了公积金商业贴息的贷款者；2020年1月1日前已经发放贷款，或者已签订合同但未发放贷款；存量房贷款处于最后一个重定价周期，简单来说剩余的还款周期已经不足一年的贷款者。

以上这几种情况是不用转换LPR的，你具体情况可以到当时办理贷款的所在银行咨询。