一.到银行贷款买房子需要几个步骤，需要什么证件？
1.借款人提出贷款申请，填写《借款申请书》，并按银行提出的贷款条件和要求提供有关资料。若为新开户企业，应按有关规定，先与中国工商银行建立信贷关系。一般情况下，银行要求提供的重要资料有：借款人及保证人的基本情况。经会计审计部门核准的上年度财务报告及申请借款前一期的财务报告。抵押、质押物清单，有处分权人同意抵押、质押的证明及保证人。拟同意保证的有关证明文件。项目建议书和可行性报告。银行认为需要提供的其他资料。银行收到贷款申请和有关资料后，对借款人的合法性、财务状况的真实性、借款用途等进行调查，了解借款人在本行业相关业务数据，核实借款人提供的担保形式是否可靠，预测借款人按期还本付息的能力，并在3个月内完成贷款的评估、审查工作，向申请人做出正式答复。
2.银行同意贷款后，与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率、借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项；对于保证贷款还应由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上写明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名；抵质押贷款应当以书面的形式由抵质押人与贷款人抵〔质〕押权人签订抵质押合同。
二.贷款买房流程
1.请问您是买一手房还是二手房？1：先签合同，交定金，准备首期款，首期款一般是成交价的三成，然后去银行申请贷款，资料齐全的话一般三天左右银行就会出承诺书，然后去国土局过户，7个工作日后出新证，然后交税，去银行做抵押，银行当天放首期款给业主，7天之后放尾款。
2.然后就是过水电，交楼。一般一个流程下来需要一个月左右，但是现在银行放款没那么快，不太稳定，时间之后更久。2：需要准备社保清单，无婚姻登记证明结婚证户口本身份证流水清单收入证明等。3：做个公证给你朋友，只要过户的时候去一下，领新证交税做抵押的时候去一下，其他都可以交给你朋友，两个星期基本足够了。
三.怎么在银行贷款买房?
你可以做２份评估报告，高的那份贷款用，低的那份交纳税费！可以避不少税费按揭的话要提供：身份证，户口本，婚姻证明，1年以上的存折流水号你的经济收入，一本首期存折，一本月供存折，1张1寸相片，收入证明是你房屋月供的2倍以上，到派出所开新地址证明！
四.想贷款买房，需要几个步骤？
1.具体程序如下：1．签订购房协议。借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议。借款人到经办该楼盘按揭的银行申请贷款，并提交有关资料，包括身份资料(身份证、户口簿等)和收入资料(工资表、银行存款及其他可以变现的资产情况)。
经办银行经内部三级审批后，委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查。4．签订《房地产预售契约》。审查通过后，经办银行通知借款人同房地产开发公司签订《房地产预售契约》并经房地产交易所鉴证。5．签订《楼宇按揭合同》。借款人交纳有关费用后，与银行签订《购房按揭合同》。6．办理公证、抵押和担保。由按揭中心专人代办合同公证、房屋抵押登记和有关的担保。银行立即开始发放贷款，而借款人从次月起开始按月供款。
五.贷款买房需要什么手续和证件
贷款买房需要几大条件：有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。有首付款资金，有合法有效的购房合同。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。
六.如何贷款买房？
1.首套购房办理按揭的客户，需要准备：首次购房证明，要求购房所在地或户口所在地银行之间略有不同身份证、户口本，原件、复印件婚约证明结婚证双方各复印件一份，单身开单身证明近半年内卡折流水对账单收入证明不低于正常还款的5倍首付款收据首付不低于30 购房合同一般开发商提供上述资料，为一般从业人员，如果你是个体或企业法人自有公司你还需要提供你的营业执照原件、复印件及地税和国税的完税证明
七.贷款买房的全部过程和手续?
1.售楼处见协议到银行办贷款，去银行的时候，售楼处会高速你要带哪些资料，大概就是，工资证明，户口本，已婚的，则需要双方户口本，并且双方都要到场，因为要按手印，签字，身份证，去银行填写一堆表，办张还款卡就行了然后等待售楼处把合同递交给房屋交易所，合同副本交给银行，银行审核信用度通过后，打电话给你，要去交一堆钱没有你本人什么事情了，等待漫长的房屋交易所审核过程，因人而异，快的，走后门的，4天就能下来，一般要一个月，慢的要2个月，然后所有通过审核后，可以去售楼处拿钥匙了当然是售楼处已经是现房，或者发钥匙了不许太过担心，工资证明，如果开着麻烦，或者还款比较多，工资不是很多，就是意思说表面上不是很有偿还能力的，可以找些个体单位呀，认识的那种，给你出一个就行，要单位公章！
2.银行也不是很在意那个，主要是信用度祝楼主顺利哟，我们刚刚拿到钥匙，就是这个流程，希望对你有帮助吧
八.如何贷款买房？买房的步骤是什么？
1.新房的商业贷款要核实你的信用纪录信誉不良的话就不用想贷到款核实你的身份以及贷款资料身份证户口结婚证或者单身证明或者离婚证经济收入证明首付款收据上述资料必须夫妻双方的(如果有的话)3签订贷款合同开发商拿房地局去备案到原抵押银行去解押在到现贷款银行放贷中心审核资料放贷中心电话调查资料之后抵押房产放款一般整个流程在1个月左右如果是公积金贷款的话那就慢了4-6个月还一定下的来因为公积金中心的审核非常慢如果是二手房贷款的话你必须找到担保公司因为没有贷款担保人的话银行是不受理的其他流程也差不多够详细了把
九.全款买房，钱不够。想从银行贷款。怎么贷？
1.贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。贷款申请条件：要有固定收入，要看工资明细；年满18－65周岁；如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；征信良好。
2.贷款申请资料：贷款人身份证；贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；贷款人居住证证明租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票；贷款人工作单位开具的收入证明；社保、保单、公积金月供也可贷款。
如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。
十.贷款买房子都需要走什么程序以及步骤？一般首付是多少？
一般第一次贷款买房首付是房价的百分之30以上。贷款主要是要本地的户口本。有些银行必须要1年以上的养老保险。或者首付50 以上第二公司开具的收入证明。必须是月供的1倍第银行的流水账1年以上。这个可以做第四就是有效证件了我刚买了新房。都是我一个人跑的手续。有什么疑问可以QQ问我