一.个人住房贷款占比上限什么意思

1.个人住房贷款占比上限的意思是首付要达到70％，房贷最多是30％。《关于明确北京市共有产权住房购房人使用个人住房贷款有关事项的通知》规定，适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例按照政策性住房执行，不低于30％。

2.《关于明确北京市共有产权住房购房人使用个人住房贷款有关事项的通知》明确了商业银行、公积金中心的贷款审批时限，要求贷款机构在受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批。

3.通过合理设定审批时限，推动贷款机构提高审批效率，进一步保障共有产权住房人购房贷款权益。扩展资料根据现行住房信贷政策，购买商品住房家庭在北京无住房且无住房贷款记录的，购买普通住房、非普通住房的最低首付比例分别为35％、40％，经适房、自住房等政策性住房最低首付比例为30％；名下有住房贷款记录的，购买普通住房、非普通住房的最低首付比例分别为60％、80％。

4.《关于明确北京市共有产权住房购房人使用个人住房贷款有关事项的通知》规定：适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例按照政策性住房执行，不低于30％；不适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例参照普通住房执行，不低于60％。

参考资料来源：人民网-四部门：北京共有产权住房贷款最低首付比例不低于30

二.个人住房贷款余额的定义是什么

1.住房贷款余额指在银行办理按揭贷款借款金额为贷款余额，减去每月每月已还的贷款本金，剩下的就是住房贷款余额了^_^代表的是你还欠银行多少钱^_^

三.个人住房贷款大概占银行贷款比例多少？

举例：2014年6月底贷款余额53万亿中，共有9万亿是个人住房类贷款，占比大约198 。以下是2011-2014年6月底上市银行按揭贷款占贷款比例变化情况：

四.个人贷款，本金余额是什么意思？

1.个人贷款，又称零售贷款业务，经过几十年的发展，已成为一项重要的贷款业务。个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。

贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。未偿还的本金就是当前贷款本金余额，简称本金余额。贷款本金应该是原始的贷款本金。它们的关系可以用以下简单公式来表述：贷款本金=已偿还的本金 未偿还的本金

五.房地产贷款占比是什么

1.房地产开发贷款额度一般为总投资额的60 。从房地产贷款集中度管理制度的内容来看，制度充分考虑了机构具体实际，体现了分类分档、区域差异化约束的原则。

2.具体来看，《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》明确对7家中资大型银行、17家中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行，共5档机构分类分档设置房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限。

3.扩展资料：房地产贷款占比注意事项：购房者在进行房屋贷款时询问对比多家银行，会发现同一地区的银行贷款政策和利率都差不了多少，可以随意选择一家就可以。

4.购房者不用一定按照合同里的还款30年就还款30年，如果真有资金实力，完全可以向银行申请提前还款。提前还款需向银行预约，提交申请单，定好还款日后去银行办理即可。参考资料来源：人民网-房地产贷款集中度管理制度来了，楼市怎么走？

六.贷款余额总额是什么意思？

1.这个意思就是指至某一节点日期为止，借款人尚未归还放款人的贷款总额。贷款余额总额基本概念：贷款数额是指借款人与放款人签订的合同数额，是一个不变的数额。贷款总额是指截止到某一日以前商业银行已经发放的贷款总和，是企业在会计期末其贷方发生额的合计数，它表示企业向银行举债或融资的总额。

2.贷款余额是指到会计期末尚未偿还的贷款，尚未偿还的贷款余额等于贷款总额扣除已偿还的银行贷款。存贷比：存贷比是银行的考核指标之一，即贷款总额与存款总额之比不能超过75 ，否则就会违规，并存在很大风险，存款余额与贷款余额之和即为存款总额，存款余额为负债指标，贷款余额为资产指标。

3.存款变化幅度：按单位存款种类分，前三季度本外币单位活期存款和协定存款分别减少1002亿元和736亿元，同比分别少减503亿元和多减930。

4.2亿元；定期存款、通知存款和结构性存款分别增加1722亿元、697亿元和504亿元，同比分别多增88亿元、560。

5.9月末单位活期存款占全部单位存款余额比重仅为30。3 ，占比较年初下降3个百分点，单位存款定期化趋势明显。按币种分，前三季度全市新增人民币个人存款2214亿元，同比多增498亿元；新增外汇个人存款2亿美元，同比多增7亿美元。

6.按个人存款种类分，定期存款和结构性存款分别增加1512亿元和374亿元，同比分别多增453亿元和少增100。

1亿元；活期存款增加361亿元，同比多增172亿元。《小额信贷运作与管理》。北京：国培机构，2010年

七.公积金个贷率是指什么

1.个贷率即住房公积金个贷率，也就是住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比。而个贷率更是体现公积金支持个人贷款买房力度的重要指标。各地详情：截至2015年6月底，四川住房公积金个贷率达62 ，首次高于全国水平。截至2015年6月底，南昌市住房公积金个贷率达到98 。为满足缴存职工住房公积金的贷款需求，南昌已实施“公转商”贴息贷款政策。此外，由于个贷率过高，全省异地公积金贷款政策在南昌将暂缓实施。2015年6月12日，住房和城乡建设部联合财政部、中国人民银行披露2014年全国住房公积金年度报告。

2.重庆市公积金个贷率最高，占944 。山西省公积金个贷率仅为29 ，为全国最低。扩展资料：相关延伸：住房公积金的特点：1普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；2强制性政策性，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；3福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；4返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

参考资料来源：-公积金参考资料来源：-个贷率

八.公积金贷款余额是什么意思

1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；公积金中心要求提供的其他资料。

九.房贷占比工资多少合适

1.假如以家庭收入为计量单位的话，房贷占工资比例应该有三条黄金分割线：第一条：舒适线，房贷占收入20 左右对于家庭来说，如果月入1万元，房贷占3000元，则剩下7000元可用于其他支出，还是比较宽裕的，对生活的影响也不会太大。

2.应该说，房贷占收入30 的比例还是比较舒适的。第二条：稳定线，房贷占收入20 --35 此时，房贷已经占据了收入的半壁江山，虽说可能影响到家庭更高的生活质量，但考虑到房子升值、收入增长潜力等因素，正常的生活还能维系，此时家庭物质财产上还算稳定。

3.第三条：警戒线，房贷占收入超40 根据国家商品住房个人贷款规定，如果房贷占月收入比重超过50 ，则不具备贷款条件。

达到40 ，则进入警戒线。此时，月供占比过高，对家庭生活的维系都造成极大挑战，有可能造成银行不良贷款。

十.房地产贷款余额什么意思？

房地产贷款余额指至某一节点日期为止，借款人尚未归还放款人的房地产贷款总额。