五.房地产抵押的种类有哪些？

1.房地产抵押的种类有哪些？房地产抵押以抵押的标的物来区分，可分为房地产抵押、在建工程抵押和预购商品房抵押按揭；按担保的债权是否特定来区分，还可以分出最高额抵押。

2.抵押权是担保物权的一种，担保物权是以保证债的履行为目的，在债务人或第三人的所有物或者权利上设定的限制物权。

3.房地产抵押权有哪些效力？

4.优先受偿的效力。房地产抵押以后，债务人如果不按期履行债务，债权人有权依

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